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重慶按揭房貸款怎么辦理?需要什么條件?

2021-04-28 15:36:18 來源:小頂金融 瀏覽:565 咨詢電話:180-8041-1144

很多朋友買房時都選擇的貸款買房這種方式,但在后期的生活工作中可能還會出現需要用錢的時候,這時候就會想到辦理重慶按揭房貸款,那么重慶按揭房貸款怎么辦理?需要什么條件?接下來重慶貸款公司小編就給大家詳細介紹下。
1.選擇貸款機構
在我們處理按揭貸款之前,我們必須首先選擇一個好的貸款機構。許多借款人選擇銀行僅僅是因為銀行利率低、安全可靠。然而,審批速度和貸款要求也是借款人不選擇的主要原因之一。他轉向私人貸款。雖然民間借貸的利率很高,但速度很快,需要加以控制。因此,借款人選擇合適的借貸機構也是至關重要的一步。
重慶人和典當主要從事動產質押典當業務,包括重慶抵押、房屋抵押、重慶住房抵押、私人抵押、重慶住房抵押等。
2.撰寫申請投遞材料
選擇貸款后,可根據貸款機構的要求提交申請材料。借款人需準備借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿、結婚證。個人收入證明;有關貸款用途的證明或陳述;被抵押房地產權屬證明;貸款機構要求提供的其他文件、資料。
3.初步審查
只需要等待銀行進行初步審核,主要是審核我們提交的信息,看是否符合他們的貸款要求。
4.評估
中間會有一定的評估費,一般是千分之三到千分之五。費用將收取固定利率的差異(即費用水平將根據原賬面價值的財產評估,計算的費用根據不同的水平,和總額費用將被添加到每個級別)。不同家庭收費不同,不同地區收費不同。
重慶按揭房貸款怎么辦理?需要什么條件?
5.貸款的批準和合同的簽訂
貸款機構將根據前借款人提交的材料和評估報告重新進行評估。經批準后,貸款機構將與借款人就貸款利率、還款期、貸款金額等進行溝通。經過溝通,就可以安排合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要公證和公證費,一般是房屋價值的1%左右,但不超過1%。
6.抵押登記
抵押登記由當地房屋管理部門辦理,準備材料為:申請身份證、結婚證;房地產登記程序;房屋權屬證或《房地產證》(共有房屋需提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要的材料;投保。
7.等待銀行貸款
重慶按揭房貸款需要的條件:
1.房產證書
2.權利人及配偶身份證
3.權利人及配偶之戶口
4.權利人的結婚證(民政局頒發的結婚證或未婚證)
5.收入證明的
6.為了提高貸款通過率,請提供盡可能多的其他家庭生產票(其他房地產證明書、股票、基金、現金存折、車證明書等)。
7.貸款用途證明
8.銀行要求提供的其他信息

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